為建筑披上“綠色”的外衣，減少建筑及施工過程中的碳排放，實現(xiàn)節(jié)能環(huán)保，已逐漸成為建筑業(yè)發(fā)展的一大趨勢，也是締造美麗廈門、提升宜居環(huán)境的重要舉措。據(jù)建筑科研機構提供的數(shù)據(jù)表明，廈門市的建筑碳排放約占全社會的28%，在建筑領域實施制度化的節(jié)能減碳將對廈門今后的城市建設發(fā)展方向有重要的影響。
由市建設與管理局、市*、市經發(fā)局聯(lián)合編制的《廈門市綠色建筑行動實施方案》(以下簡稱《方案》)指出，今年1月1日起，新獲得建設用地的民用建筑(包括居住建筑和民用建筑)將全面執(zhí)行綠色建筑標準。2016年1月1日起所有新開工存量土地的民用建筑項目，也將披上“綠色”外衣。
屋面建設光伏系統(tǒng)，利用太陽能進行發(fā)電;采用光導管，將太陽光直接導進地下室，健康又省電;采用鋁模板施工工藝，提高施工效率;建立雨水回收系統(tǒng)，用于小區(qū)澆灌、清洗……在我市zui大的保障性安居工程項目—洋唐居住區(qū)A09地塊，“綠色”的身影隨處可見。這個嚴格按照二綠色建筑標準設計的保障房小區(qū)將成為我市建筑節(jié)能的示范。“以一綠色建筑為主，鼓勵建設二星及以上等級的綠色建筑”將成為“美麗廈門”建設的一大方向。
“廈門地處東南沿海，海水資源和太陽能資源豐富，但其他資源相對缺乏。因此，要因地制宜地研究和探索廈門市綠色建筑的發(fā)展模式，從地域性、經濟性、技術性出發(fā)，選擇適宜的發(fā)展綠色建筑的技術路線。”市建設與管理局副局長林樹枝表示，廈門市綠色建筑的發(fā)展模式，應結合廈門的氣候特點，從規(guī)劃設計入手，首先是要注重建筑的朝向和布局優(yōu)化，改善通風條件;再者要通過推廣垂直綠化、綠色生態(tài)庭院，來營造良好的建筑外部環(huán)境;此外，宜采取建筑遮陽措施，減少建筑能耗;加大可再生能源的應用力度;采用雨水回收、中水回用、海水利用等方式節(jié)約用水。
本次《方案》提出，城鎮(zhèn)新建建筑嚴格落實強制性節(jié)能標準，“十二五”期間，我市計劃完成新建綠色建筑200萬平方米;到2015年末，城鎮(zhèn)新建綠色建筑比例達到30%。為實現(xiàn)我市的“綠色”目標，《方案》明確，在全市轄區(qū)內，從2014年1月1日起新立項的政府投融資項目、安置房、保障性住房,以招拍掛、協(xié)議出讓等方式新獲得建設用地的民用建筑，翻改建的民用建筑(個人危舊房改造除外)全面執(zhí)行綠色建筑標準;從2016年1月1日起辦理施工許可證的所有存量土地的民用建筑項目，必須全面執(zhí)行綠色建筑標準。
按照國家有關規(guī)定，綠色建筑等級由低至高為一、二、三共三個等級。其中，二以下一般為地方組織評定，三由國家評定。
2010年1月，*批準廈門開展一、二綠色建筑評價工作的資格。市建設與管理局專門成立了“廈門市綠色建筑專家委員會”，制定并發(fā)布了《廈門市綠色建筑評價標識管理辦法》，用于指導和規(guī)范我市一、二綠色建筑評價標識工作，積極推進廈門綠色建筑發(fā)展。
據(jù)悉，從2010年至今，我市共有12個項目獲得綠色建筑設計評價標識。
相對普通建筑，綠色建筑會產生一定的增量成本，我市在財政上加大了扶持力度。根據(jù)政策，二綠色建筑每平方米建筑面積可獲得*財政獎勵45元，三綠色建筑每平方米獎勵80元。
“現(xiàn)在，我市在國家激勵政策的基礎上，再加大財政支持力度。比如，我們提出返還購房者部分契稅，增加開發(fā)單位補助金額等，從全國范圍來看獎勵力度是很大的。”林樹枝說。
《方案》指出，對主動執(zhí)行綠色建筑標準并取得運行標識的存量土地的民用建筑，實施以下獎勵(從2014年1月1日起有明文要求和從2016年1月1日起有強制性要求的項目除外):對一綠色建筑(住宅)，給予建設單位每平方米30元;二、三綠色建筑(住宅)根據(jù)*和省當年的補助標準總額，按1:1給予建設單位市級獎勵;對除住宅、財政投融資項目外的綠色建筑，給予建設單位每平方米20元市級獎勵。金融機構應對綠色建筑建設和消費在授信管理、額度、定價等方面給予適度傾斜。此外，綠色建筑項目的設計費可上浮10%收費額。
值得注意的是，為了讓百姓受益，除了對開發(fā)商有獎勵，購買取得運行標識的二以上商品住房的業(yè)主也將在稅收方面得實惠。《方案》指出，對購買二綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還20%契稅，購買三綠色建筑商品住房的業(yè)主給予返還40%契稅的獎勵。
